Ref: EE024   

Vistas al mar y sólo 75 metros de la playa!!!
Apartamento en venta en Torrecilla (Nerja), 275.000 €

Descripción



Venta exclusiva con España Estates! Luminoso y fresco apartamento situado en la tranquila urbanización Nerja Medina, a tiro de piedra de la popular Playa Torrecilla. La vivienda se encuentra en excelentes condiciones y ha sido renovada y continuamente mejorada durante de los años, ver lista detallada a la continuación. Hay restaurantes y tiendas a la vuelta de la esquina, así como un hermoso paseo marítimo. El Balcón de Europa, el famoso mirador del centro de corazón de Nerja, se encuentra a 10 minutos a pie.

Cuando entre en el apartamento, usted es recibido por una sensación hogareña. En la acogedora entrada hay almacenamiento bueno para muchos zapatos. Tiene un plano de planta abierto hacia la cocina moderna en diseño blanco y negro con detalles plateados. El salón hay espacio para un sofá con chaiselongue y una mesa de comedor. En el exterior hay un balcón con vistas a un bonito jardín con palmeras y también hay vistas al mar y a las montañas. El balcón está orientado al este con sol por la mañana en invierno y hasta el almuerzo en el verano. En el balcón hay espacio para un grupo de comedor para 4 personas. Hay 2 dormitorios ambos con espacio para camas matrimonios. El dormitorio principal es más grande y tiene un armario empotrado con mucho espacio de almacenaje. Entre los dormitorios hay un pequeño pasillo y un baño con detalles de mármol blanco en la ducha y arriba del armario lavabo. El edificio es moderno y hay ascensor y rampas para un fácil acceso.

La alta altura del techo da una sensación espaciosa y junto con las molduras blancas y detalles de madera oscura una impresión lujosa y elegante. El aire acondicionado y el calor se distribuyen a través de un sistema integrado con canales a cada habitación. El sistema es silencioso y eficiente y se controla a través de un panel en el salón. La bomba de calor está situada en la azotea del edificio, por lo que no hay ruido en el balcón. Para una máxima seguridad, se instalan sistemas de alarma con la última tecnología de Securitas Direct y también una caja de seguridad. Internet de alta velocidad de fibra óptica. Atenuador para la iluminación en la sala de estar y persiana eléctrica. Las persianas cierren manual en los dormitorios. Hay aparcamiento gratuito en las calles de esta zona y hay aparcamiento público cerca también. Bajo el edificio hay un garaje comunidad con ascensor a los apartamentos, y hay posibilidades de alquilar o comprar una plaza de aparcamiento privado por separado.

Desde dos años, el apartamento se utiliza para la vida permanente, pero anteriormente se utilizaba como casa de vacaciones y para alquiler vacacional, lo que es una buena inversión porque la ubicación es excelente, cerca de la playa y el apartamento tiene una historia con 90% de ocupación, que está por encima de la media. El edificio tiene todos los documentos necesarios para solicitar una licencia de alquiler que se necesita.

Lista de mejoras:
2020: Durante el otoño fueron las paredes y techos pintados. Se instaló una nueva placa vitrocerámica (Lett) y un horno (Balay) de aire forzado, y un sistema de seguridad de Securitas Direct.
2019: Se eliminó la pared entre la cocina y el vestíbulo. Nuevo suelo de cocina. Spotlights con LED en la cocina. Más enjufes está instalada en la cocina, y en el dormitorio.
2018: Reforma de la cocina. Nuevo termo de agua (eléctrica), nuevo refrigerador/congelador (Balay), nuevos frentes en armarios y cajones y un nuevo grifo de agua.
2017: Se instaló Internet de alta velocidad de fibra óptica.
2015: Reforma del salón y balcón. Un espacio incorporado utilizado como comedor con bonitas vistas fue reformado a un balcón. Se instalaron nuevas puertas correderas de diseño especial, con altura y anchura adicionales, y con marcos aislados y persianas eléctricas. El suelo del balcón tiene protección de humedad y las paredes fueron preparada para alrededor. Se instalaron enchufes cubierta para exterior, así como iluminación con lámparas de pared. Se instalaron regulador de luz en la sala de estar. Los sistemas de almacenamiento de zapatos se instalaron en el pasillo. Nueva caja de seguridad con código.
2014: Nueva lavadora (Bosch). El sistema de antena para TV fue recableado.
Hace 10 años: Los propietarios anteriores renovaron el baño, el suelo del salón y el pasillo, así como cambiaron a modernas ventanas de 2 cristales con marcos aislados.


Características

Vistas al mar Vistas montañas
Generales
  • 2ª planta
  • 3 Plantas
  • Ascensor
  • 1 Salón
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • 1 Aseo
  • Armario empotrado
  • 1 Terraza (6 m2)

Superficies
  • Constr.: 76 m2
  • Útil: 57 m2

Estado
  • Año de construcción: 1999
  • Excelente conservación

Equipamiento
  • Amueblado
  • Cocina independiente
  • Electrodomésticos
  • Agua caliente individual
  • Calefacción central
  • Aire acondicionado central
  • Teléfono
  • Wifi
  • Portero automático

Servicios
  • Agua
  • Luz

Calidades
  • Solería de cerámica
  • Acristalamiento doble
  • Carpintería de madera

Seguridad
  • Alarma de intrusos
  • Alarma de incendios
  • Servicio de vigilancia


Precio

275.000 €

  • 3,618 €/m2
  • I.B.I. 225 €/Año
  • Comunidad 26 €/Mes
  • Basura 12 €/Año

Calificación energética

G

Situación
  • Zona urbana
  • Exterior
  • 2ª Línea de playa
  • Orientación este
  • Vistas al mar
Cerca de
  • Escuelas
  • Hospitales
  • Comercios
  • Restaurantes
  • Ocio
  • Zonas deportivas
  • Campos de golf
  • Zonas verdes
Comunicaciones
  • Bus
  • Aeropuerto (45 min.)
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