Ref: EE024   

Havsutsikt och bara 75 meter till stranden!!!
Lägenhet till salu i Torrecilla (Nerja), 275.000 €

Beskrivning



Exklusiv försäljning med España Estates! Ljus och fräsch lägenhet belägen i det lugna området Nerja Medina, ett stenkast till den populära stranden Playa Torrecilla. Bostaden är i utmärkt skick och har renoverats och förbättrats kontinuerligt genom åren, se detaljerad lista nedan. Det finns restauranger och butiker precis runt hörnet samt en vacker strandpromenad. Balcón de Europa, den berömda utsiktspunkten i hjärtat av Nerja nås inom 10 minuters promenad.

Så fort du kommer in i lägenheten möts du av en hemtrevlig känsla. I den välkomnande hallen finns smart förvaring för många par skor. Den har en öppen planlösning mot det moderna köket i vit och svart design med silverdetaljer. I vardagsrummet finns plats för en stor divansoffa och en matplats. Utanför finns en balkong med utsikt över en fin Medelhavstädgård med palmer och det är också fin bergs- och havsutsikt. Balkongen har österläge med sol på morgonen fram till lunch på vintern och lite mer under sommarmånaderna. På balkongen finns plats för en matgrupp för 4 personer. Bostaden har 2 sovrum, båda med plats för dubbelsängar. Det största sovrummet har en inbyggd garderob med gott om förvaring och överskåpen är låsbara. Mellan sovrummen finns en liten hall och ett badrum med vita marmordetaljer i duschen och runt handfatet ovanpå den inbyggda badrumsförvaringen. Lägenhetsbyggnaden är modern och det finns hiss och ramper för enkel access.

Den höga takhöjden ger en rymlig känsla och tillsammans med de vita taklisterna och de mörka trädetaljerna ger det ett lyxigt och elegant intryck. A/C och värme distribueras via ett inbyggt system med kanaler till varje rum. Systemet är tyst och effektivt och styrs via en kontrollpanel i vardagsrummet. Utomhusenheten är placerad på taket av lägenhetsbyggnaden, så ingen störande utomhusenhet på balkongen som annars är vanligt i Spanien. För maximal säkerhet är larmsystem med den senaste tekniken från Securitas Direct installerat och det finns även en säkerhetsbox för värdesaker. Stabilt och snabbt internet via fiberoptik. Dimmer finns för belysningen i vardagsrummet och elektrisk persienn. Manuella persienner i sovrummen. Parkering finns gratis på gatorna i detta område, och det finns även allmänna parkeringsplatser i närheten. Under byggnaden finns ett gemensamt garage med hiss till lägenheterna, och det finns möjligheter att hyra eller köpa en privat parkeringsplats separat.

Sedan två år används lägenheten för permanent boende, men tidigare användes den som semesterboende och för korttidsuthyrning. Det är en bra investering eftersom det centrala och strandnära läget är utmärkt för uthyrning och lägenheten har en historia med 90% beläggning, vilket är över genomsnittet. Byggnaden har alla dokument som behövs för att ansöka om en uthyrningslicens som behövs för korttidsuthyrning.

Lista över förbättringar:
2020: Under hösten har väggar och tak målats. Ny spishäll (Lett) och ugn (Balay) installerades, samt ett säkerhetssystem från Securitas Direct.
2019: Väggen mellan kök och hall togs bort. Nytt köksgolv. LED-spotlights i köket. Fler eluttag installerades i köket, och det mindre sovrummet.
2018: Köksrenovering. Ny vattenpanna (el), ny kyl/frys (Balay), nya dörrar på köksskåp och lådor, samt en ny vattenkran.
2017: Internet via fiberoptik installerades.
2015: Vardagsrumsrenovering. Ett inbyggt utrymme som används som matsal med fin utsikt gjordes om till en balkong. Nya specialdesignade skjutdörrar, med extra höjd och bredd, och med isolerade karmar samt elektriska persienner installerades. Balkonggolvet ha fuktspärr och väggar har fått ny utomhusputs för att tåla väder och vind. IP-klassade uttag med lock installerades, liksom utomhusbelysning med vägglampor. Fler eluttag och dimmers i vardagsrummet. Skoförvaringssystem sattes upp i hallen. Ny säkerhetsbox med kod.
2014: Ny tvättmaskin (Bosch). Nya antennkablar installerades till byggnadens centrala TV-antenn.
För 10 år sedan: Tidigare ägare renoverade badrummet, golvet i vardagsrummet och hallen, samt bytte till moderna 2-glasfönster med isolerade karmar.


Beskrivning

Havsutsikt Bergsutsikt
Allmänt
  • 2ª Våningar
  • 3:e Våningen
  • Hiss
  • 1 Vardagsrum
  • 2 Sovrum
  • 1 Badrum
  • 1 Toalett
  • Inbyggd garderob
  • 1 Terrass (6 m2)

Ytor
  • Konstruktionsarea: 76 m2
  • Boarea: 57 m2

Status
  • Byggår: 1999
  • Utmärkt skick

Utrustning
  • Inredd
  • Separat kök
  • Vitvaror
  • Individuellt varmvatten
  • Centralvärme
  • Central luftkonditionering
  • Telefon
  • Wifi
  • Porttelefon

Tjänster
  • Vatten
  • El

Material
  • Klinkers
  • 2-glas fönster
  • Trä snickeri

Säkerhet
  • Inbrottslarm
  • Brandlarm
  • Väktarservice


Pris

275.000 €

  • 3,618 €/m2
  • I.B.I. 225 €/År
  • Bostadsförening 26 €/Månad
  • Avfallsskatt 12 €/År

Energideklaration

G

Läge
  • Tätort
  • Yttre
  • 2:a strandlinjen
  • Öster
  • Havsutsikt
Nära
  • Skolor
  • Sjukhus
  • Butiker
  • Restauranger
  • Aktiviteter
  • Idrottsanläggning
  • Golfbanor
  • Grönområden
Kommunikation
  • Buss
  • Flygplats (45 min.)
We use our own and third-party cookies for analytical and service purposes (such as displaying cartographic maps or allowing property sharing on social networks)


Mera information