Nerja s’est imposée comme l’une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, aussi bien pour les vacances que pour l’investissement immobilier. C’est pourquoi de plus en plus d’acheteurs internationaux envisagent d’acheter un bien afin de le louer lorsqu’ils ne l’utilisent pas.

Mais est-ce une bonne idée ?
En général, oui, à condition d’acheter avec discernement et de bénéficier d’un accompagnement local.

Nerja : une destination très recherchée pour les vacances et les acheteurs internationaux.

Pourquoi Nerja est-elle si attractive pour la location touristique ?

Plusieurs raisons expliquent cet engouement :

• Un climat agréable et une vie en plein air avec des journées ensoleillées presque toute l’année

• Des plages et criques pleines de charme

• Un style de vie méditerranéen détendu et authentique

• Une ville avec de la personnalité, de l’histoire et une ambiance locale

• Très appréciée par les acheteurs nationaux et internationaux

• Une destination bien établie, et non une mode passagère

Pour de nombreux propriétaires, la location saisonnière est un moyen de couvrir une partie des frais ou d’améliorer la rentabilité de leur bien en Espagne.

Acheter pour louer : le choix du bien est essentiel

Tous les biens ne se louent pas de la même manière. En règle générale, ceux qui rencontrent le plus de succès offrent :

• Un bon emplacement

• Un accès facile et un bon niveau de confort

• Des espaces extérieurs comme une terrasse ou un balcon

• Un bon état général et un entretien simple

Avec un bon choix, la location peut s’intégrer naturellement à l’usage personnel du logement.

Un point important (sans complications)

Comme dans toute zone touristique, la location saisonnière est réglementée et implique certaines obligations de base. Il est donc essentiel de bien s’informer et de s’entourer de professionnels connaissant le marché local.

Pour consulter des informations officielles, voici une référence générale de la Junta de Andalucía :

Logements à usage touristique – Junta de Andalucía

(Rassurez-vous : avec un bon accompagnement, tout est bien plus simple qu’il n’y paraît.)

Est-ce une bonne idée d’acheter pour louer à Nerja ?

Pour de nombreux acheteurs, oui. Nerja allie plaisir personnel et demande touristique stable, ce qui en fait une option très intéressante sur la Costa del Sol.

La clé réside dans :

• Acheter avec bon sens

• Se faire conseiller

• Penser à moyen et long terme

Notre conseil

Si vous envisagez d’acheter à Nerja dans l’optique de louer, le mieux est d’en parler dès le départ. Il ne s’agit pas seulement de trouver un joli bien, mais un logement adapté à vos besoins actuels et futurs.

Chez España Estates, nous accompagnons depuis de nombreuses années des acheteurs internationaux dans la recherche de biens à Nerja, aussi bien pour un usage personnel que pour la location.