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Ref: EE225   

Modernes Wohnen im Herzen von Nerja!
Wohnung zum verkauf in Centro (Nerja), 299.000 €

Center Parken

Beschreibung



Mitten im Zentrum von Nerja befindet sich diese moderne und gepflegte Wohnung. Alle Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, und die wunderschönen Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Eingang gelangen Sie direkt in die moderne und geräumige Küche mit Essbereich, die offen in das helle Wohnzimmer übergeht. Große Schiebetüren führen auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal, um die Nachmittagssonne zu genießen! Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon mit Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es eine Arbeitsecke und einen Abstellraum. Am Eingang befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.

Die Wohnung ist privat, wird aber in den Sommermonaten mit guten Mieteinnahmen vermietet. Dadurch ist sie sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung als auch als Kapitalanlage attraktiv, da eine Vermietungslizenz vorliegt. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und bezugsfertig, da sie möbliert verkauft wird. Das Gebäude wurde 2017/2018 komplett renoviert und erhielt einen völlig neuen Grundriss. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, und im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern sind Wärmepumpen mit Klimaanlage installiert.

Das Gebäude bietet den Bewohnern je nach Verfügbarkeit einen Gemeinschaftsparkplatz – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Der berühmte Aussichtspunkt Balcón de Europa mit den wunderschönen Stränden Playa El Salón und Playa Calahonda sowie die reizvolle Strandpromenade Playa Torrecilla sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Eigenschaften

General
  • 3ª etage
  • 3 Etages
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • Abstellräume
  • Gemeinschaftsgarage

Oberflächen
  • Gebaute: 91 m2
  • Nützlich: 72 m2

Zustand
  • Baujahr: 1964
  • Sehr Guter Zustand

Ausrüstung
  • eingerichtet
  • Fußbodenheizung
  • Amerikanische Küche
  • Küchengeräte
  • Individuell Warmwasser
  • Individuelle Heizung
  • Klimaanlage / Installation
  • Telefon
  • Wifi
  • Türsprechanlage
  • Waschen
  • Trockner
  • Mikrowelle
  • Geschirrspüler

Dienstleistungen
  • Wasser
  • Licht

Qualitäten
  • Keramikböden
  • Doppelverglasung
  • Aluminium Zimmerei


Preis

299.000 €

  • m2 gebaute: 3.286 €
  • I.B.I. 319 €/Jahre
  • Gemeindschafts Kosten 51 €/Monat
  • Müllsteuer 24 €/Jahre

  Hypothek

€
Min: 0 €
Max: 299.000 €


jahre
Min: 5 jahre
Max: 30 jahre


        
 

MONATLICHE GEBÜHR

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Gesamtbetrag
Eigentum + Kosten - Eintritt

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Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E 27
F
G 147

Lage und Umgebung

Calle El Barrio, 57.
29780, Nerja (Málaga)
Centro

Lage
  • Städtisches Gebiet
  • Außenseite
  • 500 Meter vom Strand entfernt
  • Südwest-Orientierung
Nahe bei
  • Schulen
  • Einkaufszentren
  • Restaurants
  • Freizeit
  • Sportplätze
  • Grünflächen
Kommunikation
  • Bus
  • Flughafen (45 min.)

Kontakt

logo
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Ref.: EE225
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