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Ref: EE224   

Reihenhaus mit Meerblick und Pool
Haus zum verkauf in Burriana (Nerja), 399.000 €

Parken Pool Meerblick

Beschreibung



Dieses Eckreihenhaus mit Meerblick befindet sich in der ruhigen Wohngegend Santo Tomás in Nerja, nur wenige Gehminuten vom Strand Playa Burriana entfernt. Die Gegend ist sehr gepflegt und bietet Gemeinschaftsgärten sowie eine entspannte Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere Terrassen, auf denen Sie das ganze Jahr über die Sonne und den herrlichen Meerblick genießen können.

An der Costa del Sol gibt es über 320 Sonnentage im Jahr, daher sind Terrassen besonders wichtig, wenn man in der Nähe des Mittelmeers wohnt. Dieses Haus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Am Eingang befindet sich eine sonnige Südterrasse mit einem kleinen privaten Pool. Vor dem Wohnzimmer lädt eine nach Norden ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Hier finden Sie angenehmen Schatten und können mit einem Grill und einem Essbereich gemütlich im Freien mit Familie und Freunden essen. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit traumhaftem Meerblick.

Die Küche und das größere Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern befinden sich Wärmepumpen mit Klimaanlage, die je nach Bedarf für Heizung und Kühlung sorgen. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Neben der Terrasse im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Abstellraum, und unter der Treppe gibt es ebenfalls Stauraum.

Das Haus wurde ganzjährig als Ferienwohnung vermietet. Eine Vermietungslizenz ist vorhanden, und das Haus wird möbliert verkauft. Für Kapitalanleger ist die Weitervermietung als Ferienwohnung daher problemlos möglich. Das Haus eignet sich aber auch als dauerhafter Wohnsitz für eine Familie oder als Ferienhaus. Nerjas größter Strand, Playa Burriana, mit mehreren Restaurants, ist fußläufig (500 m) erreichbar. Auch das Zentrum von Nerja und der Balcón de Europa sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Fußweg entlang der Küste führt 1,5 km ins Zentrum, mit dem Auto ist es etwas länger. Im Wohngebiet stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.

Küche und Bad wurden 2017 renoviert. Die Pooloberfläche (neue Auskleidung) und die Poolpumpe stammen aus dem Jahr 2020, der Sandfilter wurde 2023 erneuert. Die Fassade wurde im Januar 2026 gestrichen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Eigenschaften

General
  • Stadthaus
  • 2 Etages
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Terrassen
  • Hof
  • Abstellräume

Oberflächen
  • Grundstück: 81 m2
  • Gebaute: 90 m2

Zustand
  • Baujahr: 1985
  • Sehr Guter Zustand

Ausrüstung
  • eingerichtet
  • Pool
  • Schornstein
  • Fußbodenheizung
  • Amerikanische Küche
  • Küchengeräte
  • Individuell Warmwasser
  • Individuelle Heizung
  • Klimaanlage / Installation
  • Telefon
  • Wifi
  • Barbecue
  • Waschen
  • Mikrowelle
  • Geschirrspüler

Dienstleistungen
  • Wasser
  • Licht

Qualitäten
  • Terrazzoboden
  • Aluminium Zimmerei


Preis

399.000 €

  • m2 gebaute: 4.433 €
  • m2 grundstück: 4.926 €
  • I.B.I. 377 €/Jahre
  • Gemeindschafts Kosten 77 €/Monat
  • Müllsteuer 24 €/Jahre

  Hypothek

€
Min: 0 €
Max: 399.000 €


jahre
Min: 5 jahre
Max: 30 jahre


        
 

MONATLICHE GEBÜHR

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Gesamtbetrag
Eigentum + Kosten - Eintritt

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Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Urb. Santo Tomas.
29780, Nerja (Málaga)
Burriana

Lage
  • Verstädterung
  • Außenseite
  • 500 Meter vom Strand entfernt
  • Südorientierung
  • Seeblick
Nahe bei
  • Schulen
  • Einkaufszentren
  • Restaurants
  • Freizeit
  • Sportplätze
  • Grünflächen
Kommunikation
  • Flughafen (45 min.)

Kontakt

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Ref.: EE224
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